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NÃO FALTARÁ ÁGUA SE INVESTIRMOS SERIAMENTE COM ENGENHARIA E HONESTIDADE

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Louça autolimpante é inventada

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CONSTRUINDO SEU SONHO Parte 4 - PREPARATIVOS INICIAIS

BARRACÃO ORGANIZADO

Para a obra começar bem, é imprescindível planejar o canteiro de obras, fundamental para obter qualidade na execução dos serviços e maior controle do cronograma físico da obra, assim como o correto armazenamento dos materiais. Além disso a organização e sinônimo de economia, uma obra desorganizada pode gerar o uso de produtos vencidos como por exemplo o cimento que pode acarretar em patologias graves para a construção  além de um elevado índice de desperdícios de tempo e materiais. A organização miminiza o risco de acidentes, sua implantação deve atender a Norma Regulamentadora 18 da Consolidadação das Leis do Trabalho que estabelece diretrizes de ordem administrativas de planejamento e de organização.

BARRACÃO

Garante a organização no canteiro de obras e evita que os materiais sejam avariados ou roubados. Além de armazenar materiais como cimento, cal, madeira e as ferramentas de trabalho, tem espaço para escritório, banheiro, local para refeições e em alguns casos até mesmo dormitórios.

Não há um tamanho padrão, porém suas dimensões devem suprir as necessidades da obra, o banheiro em especial deve ter no mínimo 1,20m² para a área do chuveiro e 1,20m² para a bacia. Já para o refeitório o mínimo recomendado é de 8,0 m², o depósito deve ser dimensionado de acordo com a quantidade de materiais e ferramentas a serem estocados.

Alem disso, o barracão deve estar próximo a um ponto de água em lugar de fácil acesso para os caminhões e permanecer no mesmo local até o final da obra.

Para produtos a granel como areia e pedra brita, determine um espaço que não atrapalhe o trabalho e que seja de fácil acesso e fique próximo ao local de consumo o que evita desperdícios.

Para a construção do barracão podem ser utilizados diversos materiais, podem ser de “Madeirit” ou alvenaria que são de fácil desmanche e podem ser reaproveitados, sua cobertura deve ser feita com madeiramento e telhas, o telhado deve ser de 1 água e sem a necessidade de forro. As telhas de fibrocimento onduladas com espessura de 3 mm a 6 mm, também são utilizadas.

Para o piso, os tijolos comuns (de barro) são mais usados. São assentados diretamente sobre o chão em posição deitada, como se fossem ladrilhos e rejuntados com argamassa de cimento e areia. Algumas obras recapeiam esse piso com a mesma argamassa, formando um recobrimento de 2 cm, pode-se também optar por fazer uma camada de concreto magro e recobri-la com argamassa de cimento e areia.

Em obras de maior prazo, pode-se compensar o uso de gesso acartonado que apesar do preço mais elevado, possui custo de manutenção baixo pela alta durabilidade e resistência a umidade.

ÁGUA E LUZ

Nenhuma obra começa sem a ligação de água e de luz. Para água, devemos construir um abrigo e instalar um cavalete como respectivo registro, dentro das normas fixadas pela concessionária local. A maneira mais usada é a localização, afastada do lote no máximo de 1,50m, com fácil acesso para a inspeção, percurso simples entre cavaletes e reservatórios e distancia máxima de 7m do portão de entrada.

Se a obra ainda não for servida pela rede de água local, o abastecimento  deverá ser feito por meio de um poço e é necessário instalar um banheiro com fossa para a captação do esgoto.

Para se conseguir a ligação de energia elétrica, é preciso enviar uma carta a concessionária local, juntamente com uma planta da casa, endereço da obra, potencia a ser instalada no canteiro e potencia do maior motor empregado, especificando também se será solicitado o estudo e o orçamento, deixando claro que a ligação é provisória.

SEGURANÇA

Para oferecer segurança no terreno deverão ser instalados tampumes. Muitas vezes é necessário contratar um ou dois vigias durante a noite para fazer a guarda dos materiais e das ferramentas, lembre-se que esse funcionário requer por lei, descanso semanal, hora extra, adicional noturno, feriados e fim de semana.

ARMAZENAMENTO

Areia e pedra brita:  por serem compradas por m2 devem ser colocadas em um cercado de madeira próxima a área de uso. Apesar de não estragarem quando em contato com a umidade, não deverm er misturadas com terra, entulho ou uma com a outra. No caso da areia o cercado deve ser reforçado e coberto com uma lona para que não escorra nos dias de chuva.

Tijolos

A área para armazena-los é de 0,25m² para 250 tijolos, considerando a altura de 1,65m, sendo que cada bloco recebe dez unidades esparsas para a identificação dos outros blocos adjacentes de igual capacidade.

Madeira

É reservada uma área coberta e ventilada com 6 m de comprimento e base de 1 a 2 m² equivalente a 60 tábuas de 1” ou a 30 caibros de 10 x 10 cm.

Aço

Deve ser estocado de maneira organizada sem atrapalhar a circulação dos operários, além disso deve estar separado por bitolas e armazenado sobre pedaços de madeira para não ter contato com o solo. Para 1 tonelada de barras, é preciso calcular uma área com comprimento mínimo de 15m e 0,50m² de base.

Azulejos, tubos e conexões: apesar de serem não perecíveis, devem ser armazenados em locais cobertos pelo alto custo e fragilidade.

Cimento: além de ficar atento a validade, armazene-o em local seco e protegido. Cada saco pesa 50 kg e tem dimensões de 0,65 x 0,15m. então separe uma área de 1 m² para cada 1.500 kg ou seja, 30 sacos, incluindo a área de circulação. Lembre-se que cada pilha de cimento deve ter no máximo dez sacos, os estoques que vencem primeiro e estoque por cima.

Cal: é preciso designar uma área abrigada com cerca de 1m² para cada m². no caso da cal hidratada, pode-se designar uma área de 1m² para 35 sacos. Nunca estoque sacos de cimento e cal num mesmo depósito. A dimensão do saco de 20 kg é de 0,55 x 0,30 x 0,10m.

SONDAGEM SUA IMPORTÂNCIA E NECESSIDADE NA OBRA

A execução desta etapa é muito importante para garantir o sucesso da obra. O gasto com a sondagem pode ficar abaixo de 1% (hum por cento) do custo total da construção. Porém a não realização deste trabalho pode gerar gastos que variam de 20% a 40% do valor total da obra só para sanar problemas apresentados na estrutura da casa.

É recomendável conhecer os tipos de solo existentes no terreno, é fundamental para definir a fundação ideal para a nova casa, ao conhecer o perfil geológico do lote, o engenheiro responsável pelo projeto estrutural irá definir a fundação ideal para a casa e as melhores soluções para viabilizar a sua execução.

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Ao realizar a análise do solo, é possível determinar a profundidade de ocorrência do lençol freático e com o relatório de sondagem em mãos o profissional terá informações ricas em detalhes para escolher o melhor tipo de fundação para a obra, bem como sua cota de apoio de uma forma mais econômica, segura e eficiente, numa fundação adequada e bem dimensionada, dificilmente haverá problemas como a ruptura das tubulações o aparecimento de trincas e o afundamento do piso ou da edificação.

Entre as informações fundamentais fornecidas pela exploração  estão o perfil geotécnico do local investigado, consistência e compacidade dos solos investigados, profundidade de ocorrência do lençol freático e determinação da resistência do solo.

Como a sondagem é um trabalho técnico e minucioso quando mals executada pode comprometer a parte estrutural da residência e o andamento da obra, por isso é necessário um critério minucioso ao contratar a empresa pois tais trabalhos devem ser realizados  por uma empresa de fundações legalmente habilitada com registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura e Agronomia (CREA) do estado.

O resultado  da sondagem é sempre acompanhado por um gráfico do perfil do terreno e um relatório com as seguintes indicações: características da sondagem, localização dos furos de onde foram extraídas as amostras, classificação das camadas do solo, tipo de ensaio empregado, nível do terreno, apontamento dos lençóis freáticos e resistência do barrilete amostrador à penetração.

Método de reconhecimento

Existem diversas técnicas para a análise e reconhecimento dos tipos de solo. Apesar de terem o mesmo objetivo, cada uma engloba procedimentos específicos e diferentes. As mais utilizadas são a percussão, a rotativa, a DEEP SOUND e a exploração .

*Obs.: em residências, o método de percussão é o mais utilizado devido ao custo acessível e á praticidade na execução do trabalho.

Percussão

As amostgras são feitas com um barrilete amostrado, que mede a resistência do solo a percussão pelo número de golpes. O barrilete pesa 65 kg e é colocado a 75 cm de altura. São feitas três penetrações de 15 cm, totalizando 45 cm do solo, de onde a amostra é retirada

*Obs.: Além do custo relativamente baixo, a sondagem a percussão com determinação de SPT (Standard Penetration Test)é uma das mais utilizadasna engenharia pois possui fácil execução e possibilita o trabalho em locais de difícil acesso.

Rotativa

Neste processo, é feito o reconhecimento de solos duros e rochas, através da perfuração para isso, utiliza-se um equipamento especifico com broca diamantada.

Deep sound

Para a análise do solo é feita a escavação continua com um penetrometro, montado sobre um caminhão. O aparelho avalia somente a resistência do solo aos golpes.

Exploração

Feita a abertura de poços  o consultor de fundação entra e faz a vistoria do que foi avaliado na etapa de reconhecimento do solo.

AMOSTRAS COLETADAS DEVEM SER ANALISADAS EM LABORATÓRIO APÓS ESTA ETAPA É POSSIVEL DEFINIR A FUNDAÇAO IDEAL DA SUA CASA

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CONSTRUINDO SEU SONHO Parte 3 - PROJETO (Medidas de conforto)

MEDIDAS DE CONFORTO

Para aproveitar bem os espaços dos ambientes e ainda garantir comodidade é importante seguir algumas metragens mínimas de projeto.

Na hora de dimensionar os espaços de sua casa é possível garantir ambientes confortáveis e com melhor aproveitamento dos espaços. Para que se atinjam medidas adqeuadaas devem ser previstos os usos e o mobiliário que os espaços irão abrigar, seus acessos e circulações, suas instalações e incidências da iluminação e ventilação natural, tudo isso para garantir o conforto do morador e/ou usuário.  O tipo de atividade que será exercida em cada local, o mobiliário desejado ou necessário nos ambientes, o número de usuários bem como seus hábitos e costumes. Existe ainda uma metragem mínima de conforto e segurança e máxima de aproveitamento da área do lote, determinadas pela legislação.

Deve-se consultar o código de obras da cidade e a legislação sanitária especifica, que preveem dimensões mínimas dos cômodos e das áreas destinadas a iluminação e ventilação. Além disso, algumas regras arquitetônicas estabelecem medidas necessárias para o bem estar dos moradores. Elas foram determinadas depois de um estudo realizado por pesquisadores europeus que analisaram o modo de vida e as necessidades do homem.

Algumas medidas que garantirão seu conforto e segurança em diferentes ambientes:

COZINHA

A dimensão mínima prevista é de 4 m², o  corredor de circulação que também pode funcionar como área de trabalho deve ter largura mínima de 0,90 m para que uma pessoa possa passar por ele sem  interferir no trabalho da outra. A altura da pia de louças pode variar conforme a estatura dos moradores, sendo que a altura média é de 0,92 m. a profundindade sugerida é de 0,55 m.

PORTAS

As portas de uma folha devem ter largura entre 0,62 e 1,0 m. já as de duas folhas devem ter largura entre 1,25 e 1,75m. Caso seja instalado o olho mágico, este deve ficar ao centro numa altura mínima de 1,50 m, ou de acordo com a estatura do menor morador para garantir comodidade.

AREAS DE SERVIÇO

deve contar com uma área de pelo menos 4 m² , a altura mínima recomendável para a instalação do tanque de lavar roupas é de 0,80m.

BANHEIRO:

As medidas podem variar levando em consideração os itens que constarão no interior do ambiente. Caso possua apenas bacia sanitária, a dimensão mínima deve ser de 1,20 m. se além da bacia tiver lavatório a medida não deve ser inferior a 1,50 m². Quando contar com bacia sanitária e chuveiro, deverá ter 2 m² .Se abrigar bacia sanitária, área para banho com chuveiro e lavatório, precisará de 2,50 m² . Para Box e chuveiro as dimensões mínimas devem ser de 0,85 x 0,85m. a largura mínima para garantir conforto deve ser de 1,20m e ducha de 2,10m.

JANELAS

Determinadas pelo Código de Edificações em função do uso do ambiente e de sua área sendo 10% da área de piso para depósitos, cozinhas, copas e lavanderia e 15% para ambientes destinados a repouso, estar, estudo e trabalho. A área de ventilação natural deverá ser de no mínimo metade da superfície de iluminação natural do ambiente. O tamanho deve seguir o desejo dos proprietários e o estilo arquitetônico da residência. É aconselhável que fiqueem a uma altura quepermita que uma pessoa em pé ou sentada no ambiente consiga ver o lado de fora. Para janelas de cozinha a altura mínima deve ser de 1,25 m entre o chão e a base da janela. Em escritórios a altura deve ser de 1,0m e para banheiros 1,80m.

LAVABO

Composto por lavatório e vaso sanitário,d eve ocupar área mínima de 0,80 x 1,20m

GARAGEM

A metragem mínima é de 2,80 x 5,00m. as vagas devem ser projetadas para que quando o carro estiver centrailzado, exista ao redor um espaço exista ao redor um espaço de no mínimo 0,30m para facilitar o embarque e desembarque.

TOMADAS

Podem ser colocadas em três alturas

·         0,25m;

·         1,10m;

·         2,20m;

DORMITÓRIOS

Para o conforto dos moradores a área mínima deve ser de 8,00 m². Deve ser reservado o espaço para a cama que tem no mínimo 2,00. A largura de uma cama de casal varia em torno de 1,38m. Para a circulação confortável ao redor da cama, é prudente reservar nas laterais um espaço de pelo menos 0,60m entre a cama e as paredes e 0,75m nos pés da cama. Os dormitórios de empregada devem ter pelo menos 6,00 m² . Caso o quarto conte com um Closet esta área para se vestir deverá ser de 2,15 x 2,15 aproximadamente.

ARMÁRIOS

Para facilitar o uso não devem ultrapassar a altura de 1,80m.Nos casos de armários embutidos suspensos os pés devem ter altura mínima de 0,10m para facilitar a limpeza, recomenda-se uma profundidade de 0,55m para os cabideiros.

SALAS

Para conseguir conforto acústico e visual, as salas de TV devem ter no mínimo 12,00m² e pé direito de 2,40m. a distancia entre a TV e o telespectador deve ser de 2,50m e o monitor deve estar a uma altura entre 0,50 e 0,80m do chão. Já para a sala de jantar o espaço mínimo entre a cadeira e a mesa deve ser de 0,90m para uma refeição confortável. A mesa se for redonda para quatro pessoas deve ter 0,90m de diâmetro e para seis pessoas 1,25m. Se a mesa for quadrada com quatro lugares as dimensões mínimas devem ser de 1,30 x 1,30m e, se contar com oito lugares, deve ter 1,50 x 1,50m. O espaço entre as cadeiras e a parede deve ser de 0,80m para garantir conforto as pessoas ao sentar e levantar.

ESCADAS

A largura mínima para escadas de uso restrito, deve ser de 0,90m e para as escadas curvas e estreitas entre 0,70 e 0,80m. Para escadas comuns onde duas pessoas possam passar ao mesmo tempo a largura deve ser d 1,20m. Se for uma escada de uso coletivo, onde três ou mais pessoas passem ao mesmo tempo, a largura não deve ser menor do que 1,90m. Em todos os casos o pé direito deve ser de 2,10m.

Os degraus também devem ser levados em conta. Para garantir conforto e segurança, eles devem ter 0,17m de altura e 0,27m de largura no mínimo.

GUARDA CORPO

Nas escadas e terraços eles servem para proteger o corpo de quedas e devem ter altura m[inma de 0,85m.